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〔記者徐義平／台北報導〕受基地百坪以下危老案影響，北市新案公設比創新高。根據市調機構調查，今年截至10月24日止，台北市新案平均公設比約35.9%，較去年再多出0.9%，為統計以來新高，至於，新北市則維持在33.8%，較去年減少0.1%。
根據住展雜誌調查，台北市新案公設比主要落在30%至34.99%、35%至39.99%等兩個區間比率較高，占比分別約49.22%、40.63%，而40%以上的比率則約9.37%，其中公設比35%以上的建案比率合計達5成，也就是每兩案便有一案公設比35%起跳。
住展雜誌研發長何世昌表示，北市新案公設比飆高主因為今年基地面積100坪以下的迷你建案較多，而這類建案幾乎都是危老重建案，進一步觀察北市公設比40％起跳的新案，其中光是迷你基地建案占比便高達67%。
他進一步指出，迷你基地建案公設比偏高，關鍵因素有二，一來是社區戶數少，每戶需分攤較多的公共設施面積；二來是這類建案都是危老重建案，地主分回的條件通常不差，業者若想維持利潤，往往會把免計容積用到上限，公設坪數因此偏高。
不過，新北市新案對於公設比則相對克制，何世昌觀察新北市新案公設比分布狀況，發現逾8成建案都壓在35％以內，且逾40％的新案占比僅2%，推測恐怕是購屋族對高公設比建案接受度甚低所致。
新北市購屋族對高公設建案不買單
何世昌指出，由於民眾生活型態改變，近年較受歡迎的公共設施包括具有冷藏、冷凍效益的包裹收發室、外送物品放置區、垃圾冷藏室、健身房等，至於，受育兒家庭青睞則有圖書、閱覽室、家教室、兒童遊憩區。另外，近幾年頗受歡迎但較少見公設還有寵物盥洗室、洗車區。
又因疫情與直播盛行的緣故，過去常見的中大型多功能會議室，逐漸由小單位個人遠距工作室、直播間所取代。而過去一度竄紅的電動車充電區，因不少縣市已要求停車位需預留充電樁，這類公設反而漸趨勢微。
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