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根據北市建管處最新發布，各項容獎中，以時程加規模、結構評估以及耐震設計、綠建築等四項容積獎勵最多案申請，反觀無障礙設計、捐贈公設地則是最冷門的容獎申請項目，圖為「敦仰」危老案。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕危老成重建新捷徑，根據北市建管處最新發布，目前核准危老案累積已達735件，其中時程加規模、結構評估以及耐震設計、綠建築等4項容積獎勵最多案申請，反觀無障礙設計、捐贈公設地則是最冷門的容獎申請項目。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，危老案在申請容積獎勵時，會考量個案基地條件與效益，選擇申請性價比最高的容積獎勵項目，目前北市已核准的危老案平均可以獲得34%的容積獎勵，等於是重建案容積大補丸。
根據統計顯示，幾乎只要符合危老條件就可以拿到容積獎勵項目，包括時程加規模獎勵，以及結構評估，兩項容獎幾乎每一個危老案都可以順利拿到手，幾乎可說是危老案的口袋獎勵。
至於申請第三多的則是耐震設計，高達87%核准案有取得，再來則是綠建築獎勵，由於北市府規範獲取容獎額度30%以上的危老案，要求取得銀級以上的綠建築標章，因此，高達74%的危老案都有申請綠建築的獎勵，由於耐震設計與綠建築都有不同等級的獎勵回饋，危老案也會評估費用與想要取得的等級。
時程、規模和結構評估 幾乎是危老案的口袋獎勵
反觀基地退縮獎勵，雖然取得也相對容易，但台北市危老案多數是小面積基地，沒法做到臨路退縮，因此申請比率僅約47%，其次則是智慧建築的設計，這部分也需要花費額外的經費，申請比率約46%，至於較為冷門的包括有無障礙設計與捐贈公設地，由於前面的容積可能已經爭取到頂天的40%獎勵，加上無障礙設計必須符合許多項目，危老案評估時就會排在後面的順位，另外捐贈公設地部分，個案也不一定有公設用地可以捐贈，因此兩者申請的比率都相對較低。
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