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北市北投商旅「輕行旅」歷經4拍、耗時一年半，底價幾乎快打對折，總算在19日拍出，共吸引3組人馬搶拍，最終由法人寶來納以近2.97億元拍下。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕受前董事長張綱維涉嫌掏空遠航一案衝擊，樺福建設持有資產也陸續遭到法拍，其中北市北投商旅「輕行旅」歷經4拍、耗時一年半，底價幾乎快打對折，總算在19日拍出，共吸引3組人馬搶拍，最終由法人寶來納以近2.97億元拍下。
根據寬頻房訊資訊，該法拍案債務人包括樺福建設、張綱維與張的母親等，法拍原因為清償借款，座落地點為台北市北投區中央北路三段53巷內，建物為地上7層、地下1層，基地面積約208.42坪、建物面積約882.72坪，共規劃56間房；根據該行旅官網，每晚房價2千元出頭。
此次為執行第4次拍賣、底價近2.93億元，最終寶來納僅加價392萬元便拍得，推算溢價率約1.36%，每建坪單價約33.74萬元。寬頻房訊指出，執行法拍當天出手的法人除拍定者寶來納之外，還有第一金融資產、以及一位穿著打扮像貴婦的自然人等3組人馬。
回顧該法拍案一拍時間是去年3月底，當時1拍底價近5.72億元，如今4拍拍定總價近2.97億元，相當於不到52折拍出，較1拍底價幾近腰斬。
拍定價格對比1拍底價 幾近腰斬
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，因應國境解封、旅遊市場回溫，近期原本冰封旅宿市場除拆除改建或是做為企業員工宿舍、短期隔離之外，也逐漸出現回歸本業的投資。從雄獅集團董事長王文傑以個人名義購入金山「出霧溫泉會館」、金門「金沙湖畔渡假會館」，到台壽保以7.8億取得觀光景點日月潭商圈的日月行館約99%股權，以及這次北投輕行旅的法拍，顯示度假型產品開始引領投資意願回籠。
寬頻房訊指出，該掏空案爆發後，衍生出的房產法拍案累積至少20件，合計1拍底價近58億元，截至19日為止，已拍出12件，累積拍定金額達19.32億元。此外，11月23日士林地院預計執行張綱維母親名下在北市天母北路的商場法拍案，1拍底價超過5.49億元，因部分點交與底價高於行情的因素，流標機率大增。
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