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8月全國預售屋揭露件數約5054件、銷售總額710億元，分別較上月衰退逾25%、逾30%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕預售屋買氣連4個月衰退，根據預售屋實價最新統計，8月全國預售屋揭露件數約5054件、銷售總額710億元，分別較上月衰退逾25%、逾30%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價揭露2.0上路之後，預售屋必須即時揭露，從預售案揭露數量，就可以判斷預售市場的交易熱度，從過去1年的預售揭露來看，景氣高峰落在去年9月到12月，單月揭露都可達1.2至1.3萬件，但從預售禁止換約政策風向出現後，投資買盤退場，加上疫情、股災、升息等影響，看漲房價風向改變，即使政策並未通過，但預售交易量已經呈現明顯萎縮。
近期預售屋買氣較高峰時砍半
去年7月實價揭露2.0上路後，預售成交資訊揭露更為迅速，按規定預售屋的成交資訊，應於簽訂預售屋買賣契約日起30日內辦理申報登錄，而此次的統計範圍為交易日期自110年1月1日至111年8月30日之實價登錄預售屋案件，雖然8月資料可能尚未完整，但仍可發現今年第2季以來買氣疲弱，近月交易熱度更只有去年高峰時的一半。
根據統計顯示，去年9至12月單月預售揭露件數可達1.2萬件，近5個月則件數都不到8千件，8月還量縮至5千餘件，若與去年9月揭露件數最多的時候相比，台中市今年8月剩下801件，而去年9月台中市揭露件數高達2951件，南二都量縮跡象也很明顯，包括台南市8月剩496件，較去年9月量縮約6成，高雄市8月剩364件，明顯低於去年9月的1566件，較為穩定的則是新北市與桃園市，研判應是區域剛性買盤需求較穩定，新北市8月揭露962件，較去年9月量縮45%，桃園市則是量縮36%。
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