香港房地產將創下30年來的最低銷售量。(路透)
〔財經頻道/綜合報導〕香港在經濟成長放緩下,房地產景氣創新低紀錄。房地產分析師警告,低迷的房地產市場將創下30年來的最低銷售量,價格也將創下2008年金融危機以來的最大年增率跌幅。
香港曾經是全球最昂貴的房地產市場之一,平均房價個案曾超過120萬美元,目前正受抵押貸款利率上升,和因嚴格的疫情限制導致步履蹣跚的經濟雙重打擊。
自年初以來,截至10月10日,房地產價格已下跌8.2%,全年跌幅可能達到2位數,而銷售量將跌至64000筆的31年低點。Midland執行董事Freddie Wong表示,這已成定局,房價將創下2008年以來的最大跌幅。
近幾個月來,幾個新住宅開發項目銷售疲軟,凸顯了經濟放緩。上個月,香港取消一項酒店隔離措施,隔離措施使這個國際商業中心在疫情期間與全球其他地區隔離開來。但最近的政策放鬆可能不足以恢復人們面臨移民潮的憂心。
全球房地產公司仲量聯行警告稱,如果港府不取消購房印花稅和其他降溫措施,明年房價可能再下跌10%。仲量聯行表示,開放並不意味著資金會湧入,無論是否開放邊境,都沒有區別。
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