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知名避險基金創辦人保爾森（John Paulson）表示，美國房市出現再度大跌的風險，但銀行體系遠較過去穩健，相信有能力處理。（彭博）
〔編譯盧永山／綜合報導〕因在2008年全球金融危機前夕，陸續放空逾250億美元抵押擔保證券，而成為億萬富翁的知名避險基金Paulson & Co.創辦人保爾森（John Paulson），日前接受彭博訪問表示，美國房市出現再度大跌的風險，但銀行體系遠較過去穩健，相信有能力處理。
美國房市從2020年年初開始反彈，Case-Shiller房價指數上漲約4成，30年期固定房貸利率飆破6%。保爾森指出，從金融市場、銀行體系及房市來看，當前情況與2006及2007年有明顯分別，抵押貸款的品質要好得多，也沒有任何次級房貸，信用評分也非常高，與當時買房不用繳頭期款、沒有信用審核、非常高槓桿的情況相反。
另1個因素是銀行槓桿率，當時的銀行槓桿率很高，各大銀行的平均資本適足率約3%，同時有大量的表外曝險，但現在一般銀行業的資本適足率為9%，具系統重要性的銀行，資本適足率更高達11%至12%，因此現在的金融體系不像以前那樣脆弱，房市也許有些泡沫，房價可能下跌，但不會出現類似2008年的全球金融危機。
針對黃金前景，保爾森表示，美國聯準會（Fed）可能發現，已無法透過升息來控制通膨，至少無法讓通膨降回至2%，最多可能只讓通膨降至4%至6%。然後因為升息導致經濟疲軟，Fed將不得不再度實施寬鬆政策，通膨將捲土重來；屆時民眾不會再相信Fed能夠控制通膨，長期通膨預期將上升，金價將漲至更高水準。
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