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有經濟學家預測，到了明年夏天，美國房市房價總跌幅可能將達20%。（資料照，彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕經濟研究諮詢公司Pantheon Macro首席經濟學家謝潑德森（Ian Shepherdson）對美國房市高度悲觀，他最近發出警告，表示美國房地產市場正處於衰退之中，到了明年夏天，房價總跌幅將達20%。
《市場內幕》報導，謝潑德森和他的團隊估計，經過季節性調整的成屋價格8月下跌0.7%，連續3個月下跌，比5月高峰下跌約5%，儘管房市供應緊張，但價格可望進一步下跌。
謝潑德森指出，庫存水準極低意味著房市價格不太可能突然暴跌，但我們仍預計到了明年年中，總跌幅會高達20%。
謝潑德森強調，簡單來說，房市正處於衰退之中，和房地產相關的一切要麼處於衰退，要麼很快就會陷入衰退。
然而，謝潑德森認為，這次的房市低迷不會讓美國經濟其他部分崩盤，進而導致更廣泛的危機，因為和2000年代中期的房地產泡沫相比，市場積重難返的風險更少。
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