粉絲團
過去中國企業爭相搶購美國的豪華酒店、辦公大樓和其他商用不動產，如今情況逆轉，他們開始拋售美國商用不動產，主要因為中國監管部門增加企業向海外轉移資金的難度，以及美中關係惡化。（路透）
〔編譯盧永山／綜合報導〕根據華爾街日報報導，過去中國企業爭相搶購美國的豪華酒店、辦公大樓和其他商用不動產，如今情況逆轉，他們開始拋售美國商用不動產，主要因為中國監管部門增加企業向海外轉移資金的難度，以及美中關係惡化。
根據MSCI Real Assets數據，自2019年初以來，中國企業已淨賣出236億美元（7420億台幣）的美國商用不動產；相較之下，在2013年至2018年間，中國企業淨買入約520億美元美國商用不動產。
中國買家一度瘋搶美國的老舊辦公大樓，開發用地和酒店，尤其是紐約曼哈頓，他們因為出手闊綽而成為媒體關注焦點。例如，安邦保險2015年曾砸下19.5億美元收購紐約華爾道夫酒店，成為獨立酒店史上最高收購價。
但Greenberg Taurig律師事務所亞洲房地產業務主管羅斯史坦（Joel Rothstein）表示，中國對美國房地產的投資在4年前開始下降，當時中國監管部門開始採取措施，增加企業向海外轉移資金的難度，一些活躍買家面臨財務困難，美中關係惡化也導致中企投資降溫。
中國海航集團（HNA Group）2017年以22.1億美元買下曼哈頓公園大道245號辦公大樓，但該公司自2018年起爆發財務危機，遭中國監管部門要求出售海外資產償債，近日該大樓已由SL Green Realty接手。
中國房地產開發商中國泛海控股集團（COHG）也將美國的一些商用部動產抵押給債權人，大家保險集團則試圖拋售價值數十億美元的數家酒店，包括曼哈頓中央公園附近的Essex House。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
