晴時多雲

房產中企違約溢出效應 國有開發商風險激增

2022/09/19 21:04

中國金融危機已經蔓延到房地產行業,即使是國家支持的開發商也面臨違約風險激增的風險。(路透資料照)

〔財經頻道/綜合報導〕花旗集團分析師稱,中國金融危機已經蔓延到房地產行業,即使是國家支持的開發商也面臨違約風險激增的風險。

根據花旗團隊的計算,今年上半年,壞帳佔房地產貸款總額的比例從2021年底的24.3%攀升至29.1%。分析顯示,這一增長主要歸因於受中國政府控制的房產開發商。報告中指出,民營企業開發商違約會產生溢出效應,甚至使一些國有企業開發商面臨融資困難和債務違約風險增加。

由於房地產危機和零星的疫情封鎖打擊商業信心,中國52兆美元規模的銀行業正在處理越來越多的不良貸款,貸款機構對房地產的曝險為7.6兆美元,高於任何其他行業。

根據標準普爾全球評級的預測,今年早些時候升級的抵押貸款抵制在最壞的情況下,可能使銀行損失高達3500億美元。對於所有行業,花旗估計實際不良貸款率是報告數字的5倍多,為9.5%,高於2021年的8%,運輸業是不良貸款率增長的最大推動力,其次是房地產。

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