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去年年底宣布歇業的北市老牌飯店「慶泰大飯店」，8月時，經由北市建管處核准危老。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕去年年底宣布歇業的北市老牌飯店「慶泰大飯店」，8月時，經由北市建管處核准危老，並取得建築基地1.15倍原容積獎勵，外加10%時程獎勵。
根據北市建管處最新發布通過核准危老案名單，截至8月底為止，已累積核准719個，其中赫見去年12月宣布歇業的老牌飯店「慶泰大飯店」，該飯店歇業前已在北市松江路營業達42年，該飯店基地面積約229.3坪，在今年8月核准危老，取得1.15倍原容積獎勵，外加10%時程獎勵，該案也是北市第14個飯店危老案。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波疫情意外促成北市老飯店改建商機，一方面國際旅客少了1千萬人次，另一方面政府也給予高額容積獎勵的危老政策。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，慶泰大飯店位松江路上，周邊松江南京商圈的金融、商務機能最強，但也因為建物老舊，以及早期沿街商業區的規劃限制，被迫面對商圈移轉的挑戰，走上加速重建之途。
松江南京商圈沿線開發案多
目前沿線有重建計畫的老飯店，包括已開工的六福客棧、去年停業的康華大飯店，都朝高級商辦產品規劃，再加上今年取得建照的東元大樓、力麒松江大樓，興建中的元大人壽地上權案，以及即將完工的國壽松江大樓，頗有氣象一新的感覺。
另外，靠近台北故宮的至善路巷內，則有北市罕見基地面積逾1千坪危老案出現，房產業者指出，該案坐落至善路322巷內，基地面積約1239坪，被外雙溪環抱，風水上具有玉帶環腰格局，申請危老的則是知名的桓邦、桓鉅建設。
至於，營建成本上漲衝擊已核准危老案蓋不下去一事，根據內政部營建署統計，截至6月底，全國累積有3052個危老案提出申請，已核准2313個，其中1622個申請建照，有1336個取得建照，其中已開工則有1014個，佔核准數比率逾43%，而已核准案中已失效的危老案，全國僅75個、佔比不到3.3%。
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