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美國最大豪宅建築商托爾兄弟，其截至7月的Q3訂單暴跌60%。（資料照，法新社）
〔財經頻道／綜合報導〕美國最大豪宅建築商托爾兄弟（Toll Brothers）週二（23日）發表截至今年7月的Q3財報，顯示已簽署的購屋合約年減60%，至1266套，遠低於分析師預期的2568套，公司也因此下修全年預期，從原先的1萬1000套至1萬1500套，來到現在的1萬至1萬300套。托爾兄弟指出，即使是在高端市場，利率上升對買家來說也帶來挑戰。
《彭博》報導指出，不只托爾兄弟，根據美國政府數據，美國建商正面對需求暴跌的困境，7月新屋購買量降到2016年以來最低，市場需求低迷，正推動許多公司推動折扣或促銷措施，避免庫存堆積。
托爾兄弟的客戶多是能負擔均價在100萬美元左右的高端買家，儘管如此，今年以來幾乎翻倍的抵押貸款利率，減弱了買房者的購買力，同時中古屋銷售放緩，也讓購屋者更難換屋。
分析師認為，對於托爾兄弟來說，經濟放緩的全面影響可能會延續到2023年，因為該公司的房屋建造時間更久。
托爾兄弟解釋，Q3還受到建築物檢查員的意外延誤、持續的勞動力短缺和供應鏈中斷影響。執行長耶利（Douglas Yearley）表示，看到需求顯著下降，因為抵押貸款利率急遽上升、房價上漲、股市波動和宏觀經濟不確定性等綜合影響，導致許多潛在買家離場觀望，但最近幾週隨著市場情緒改善，還有買家重返市場，看到了需求回升的跡象。
托爾兄弟股價今年以來已下跌37%，標普房屋建商指數則是下跌 31%。
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