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房貸利率一路走升，7月來到1.703%，較6月增加0.089個百分點，創下2016年7月以來新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布台銀等5大銀行在7月新承作房貸金額降至558.93億元，月減48.05億元，已連續2個月衰退；房貸利率則一路走升，7月來到1.703%，較6月增加0.089個百分點，創下2016年7月以來新高。
央行每個月公布的台銀、合庫銀、土銀、一銀及華銀等5大銀行的新承作房貸與利率向來為房市重要觀測站。7月房貸金額連2個月衰退，是否意味房市景氣降溫？央行官員表示，主要還是反映這兩個月六都買賣移轉棟數減少，而這是受到下面諸多因素綜合影響。
包括疫情升溫、央行兩度升息、財金部會聯手打炒房，以及最近國際景氣有下行疑慮，建商推案趨緩，甚至有些交屋延後情況，自然影響賣賣移轉棟數表現，並呈現在新增購屋貸款金額轉呈下滑。
根據內政部資料，6月六都買賣移轉棟數月減6.73%，7月減幅擴大至13.27%。不過去年疫情全國進入三級警戒，基期較低，年增率依然有5.02%。
若從信義房屋房價指數來看，7月大台北地區房價指數月增1.04%、年增6.96%，對比去年疫情前年增率都高於6.96%情況來看，大台北地區房價也已經看到趨緩情況。
公股銀行中，包括華銀與合庫對下半年房市景氣看法也偏向保守，認為房市將從上半年「價漲量穩」轉向「價平量縮」。
另外，5大銀行新增房貸率一路走高，則是反應央行升息效應，且有部分銀行在房貸業務放款趨於謹慎，民眾普遍也感受到房貸利率最近「議價」空間減少。
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