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台南房價高漲，付擔沈重，民眾購屋時機難。（資料照）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕房價居高不下，不動產房仲界分析各有見解，有的認為會持續漲，但也不乏警示恐有泡沫化崩盤之虞，究竟現在買房好不好？前台南市建築開發商業公會理事長施鴻圖受訪表示「房價崩盤不會在台南發生」，有自住剛性需求的人現在可以買房，但他也建議太偏鄉區域建案應慎選。
台南房價高漲，付擔沈重，民眾購屋時機難。（記者洪瑞琴攝）
施鴻圖指出，雖然目前鋼筋建材有些微回跌，但是工資高漲、土地成本提高，以前他還能買到每坪11萬元素地，可是外地建商紛來台南搶地，疊高土地取得成本，例如安南區土地從每坪8、9萬元漲至現在17、8萬元很嚇人，更重要的是缺工嚴重，以前大約12天可蓋1層樓結構，現在至少要25天，營建成本增加。
前台南市建築開發商業公會理事長施鴻圖受訪表示，台南不會有房價崩盤之虞，現在仍可購屋，但提醒避免選擇偏鄉郊區。（記者洪瑞琴攝）
施鴻圖認為，其實長久以來台南房價基期低，市區好地段每坪不到20萬元，經歷20多年來才「跨」到30萬元，目前房價漲勢應算是回補現象，就他觀察可能有再往「4字頭」潛力，可是要跳越「5」字頭就有些離譜超過了，整體而言，台南房價漲跌幅度頂多10％左右，「房價崩盤不會在台南發生」，有自住需求的民眾仍可趁現在衡量購屋能力選擇合適房宅，「大間的買不起，就先買小間的」。
不過，他也提醒說，「不可能不會踫到景氣不好的時候」，市區房價比較不會受影響，但對於「蛋黃」、「蛋白」區外圍偏遠區殺傷力大，在營建成本高又面臨銀行抽銀根壓力下，財力有限的小建商恐難承受得起，現在就有小建商調頭寸現象，有道是「賣厝的倒，帶衰買厝的」，民眾購屋仍應慎選有品牌口碑的建案，以免誤踩地雷。
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