晴時多雲

中國建商進入「求生模式」 7月新開工面積暴跌45.4%

2022/08/16 06:30

首次上稿 08-15 22:46
更新時間 08-16 06:30

中國房地產業者大減投資,新開工面積暴跌。(路透)

〔編譯魏國金/台北報導〕路透報導,進入「求生模式」的中國開發商7月大幅削減房地產投資,同時,新開工率暴跌,創近10年最大降幅紀錄,顯示面臨流動性挑戰的中國房地產市場,不會很快轉危為安。

約佔中國經濟4分之1的房地產市場自2020年陷入資金危機,導致一些開發商債務違約,並掙扎於完工交樓。購屋者戒慎的態度也令開發商不願進行新投資。

路透根據中國國家統計局(NBS)15日公佈的數據推算發現,7月中國房地產投資較去年同期下滑12.3%,為今年以來最大降幅。新開工面積暴跌45.4%,創2013年1至2月以來最大降幅紀錄。

深圳1名開發商說,「除了國有企業外,所有人都處於『求生模式』,我們都在等待復甦,並試圖加快銷售、降低成本、減少購地,但歸根究柢,銷售依賴終端用戶」。

1位公司一度債券違約的開發商也表示,「我們必須勒緊褲帶,我們的優先要務是保交樓」;「一旦信譽受損,就真的很難籌集資本」。路透根據NBS數據推算,7月中國銀行核發給開發商的貸款下降36.8%,而從海外募集的資金重挫200%。

中國人民銀行12日指出,7月家庭貸款,包括房貸從6月的8482億人民幣下滑至1217億人民幣,反映出買家的低迷情緒。路透依據NBS數據推算指出,新屋價格繼6月年減0.5%後,7月年減0.9%,為2015年9月以來最快降速。

報導說,1至7月房地產投資較去年同期下降6.4%,為2020年3月以來最大降幅。新開工率1至7月重挫36.1%,而今年前半年則下降34.4%。

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