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首次上稿 08-15 22:46
更新時間 08-16 06:30
中國房地產業者大減投資，新開工面積暴跌。（路透）
〔編譯魏國金／台北報導〕路透報導，進入「求生模式」的中國開發商7月大幅削減房地產投資，同時，新開工率暴跌，創近10年最大降幅紀錄，顯示面臨流動性挑戰的中國房地產市場，不會很快轉危為安。
約佔中國經濟4分之1的房地產市場自2020年陷入資金危機，導致一些開發商債務違約，並掙扎於完工交樓。購屋者戒慎的態度也令開發商不願進行新投資。
路透根據中國國家統計局（NBS）15日公佈的數據推算發現，7月中國房地產投資較去年同期下滑12.3%，為今年以來最大降幅。新開工面積暴跌45.4%，創2013年1至2月以來最大降幅紀錄。
深圳1名開發商說，「除了國有企業外，所有人都處於『求生模式』，我們都在等待復甦，並試圖加快銷售、降低成本、減少購地，但歸根究柢，銷售依賴終端用戶」。
1位公司一度債券違約的開發商也表示，「我們必須勒緊褲帶，我們的優先要務是保交樓」；「一旦信譽受損，就真的很難籌集資本」。路透根據NBS數據推算，7月中國銀行核發給開發商的貸款下降36.8%，而從海外募集的資金重挫200%。
中國人民銀行12日指出，7月家庭貸款，包括房貸從6月的8482億人民幣下滑至1217億人民幣，反映出買家的低迷情緒。路透依據NBS數據推算指出，新屋價格繼6月年減0.5%後，7月年減0.9%，為2015年9月以來最快降速。
報導說，1至7月房地產投資較去年同期下降6.4%，為2020年3月以來最大降幅。新開工率1至7月重挫36.1%，而今年前半年則下降34.4%。
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