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交屋潮+升息預期 5月青安貸款撥貸金額創4年半新高

2022/07/21 16:07

財政部指出,由於上半年值新屋交屋潮,加上升息預期,5月青安貸款撥貸金額達102.7億元,創下4年半新高。(財政部提供)財政部指出,由於上半年值新屋交屋潮,加上升息預期,5月青安貸款撥貸金額達102.7億元,創下4年半新高。(財政部提供)

〔記者鄭琪芳/台北報導〕財政部統計處指出,由於今年上半年值新完工房屋交屋潮,加上升息預期,激勵部分剛性自住需求進場,帶動5大銀行新增房貸金額衝高,青安貸款撥貸金額也倍增,5月青安貸款撥貸金額達102.7億元,創下4年半新高。

財政部說明,為減輕無自有住宅購屋成家的房貸資金壓力,自2010年12月推出青年安心成家購屋優惠貸款,並5度延長至今年底。青安貸款開辦以來陸續放寬條件,2016年貸款額度提高為800萬元,加上利率降低,核貸金額達1762億元高點;而2017年至2021年房價走升,各大商銀房貸利率維持低檔,青安貸款需求逐年下降,2021年降為646億元。

若觀察平均每戶貸款金額,2016年以前年平均為363萬元,2016年貸款額度提高後,年平均為471萬元,增加109萬元。根據財政部統計,青安貸款開辦以來,截至今年5月底,共協助32.4萬戶購屋,核貸總額達1兆3294億元。

因應通膨壓力升高,中央銀行今年已連續2季分別升息1碼及半碼,但為兼顧民眾利息負擔,現行青安貸款利率按基準利率減少調升半碼,調整後機動利率一段式為 1.65%,二段式第1至2年為1.44%,混合式利率第1年為1.62%,優惠至今年底止。

財政部指出,今年上半年值新完工房屋交屋潮,加上升息預期,激勵部分剛性自住需求進場,帶動5大銀行新增房貸金額衝高,青安貸款也隨之倍增,5月撥貸金額達102.7億元,明顯高於近2年月均值56億元,為2018年1月以來首見超過100億元。

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