受日圓疲軟激勵,香港投資者揮軍日本房地產投資。(彭博)
〔財經頻道/綜合報導〕受日圓疲軟激勵,香港投資者揮軍日本房地產投資,搶購東京海濱的豪華住宅,其中還有不少客戶甚至在沒親自看屋下就豪爽下訂,還有一些賣家推出乘坐直升機和香檳的旅行團方式,來吸引富有投資者,並尋求穩定租金的收益。
國際房地產經紀人表示,由於日圓兌港元匯率跌至數十年來的低點,今年的房地產銷售額增加,相對於美國升息,以及日本央行維持超寬鬆政策,港元兌美元匯率隨之上漲下,導致香港客戶最近詢問度大增。香港居民對日本房產的詢問量比去年猛增70%,實際公寓銷售額增長了約30%。
去年東京新公寓的價格超過1990年資產膨脹泡沫時代結束時所創下的紀錄,但東京公寓每平方公尺仍然比倫敦、紐約和香港的公寓便宜。仲量聯行亞太區國際住宅主管Mandy Wong將潛在買家描述為富人,他們習慣在海外投資和購買房產,主要是為了獲得長期租金回報。
雖然不少富豪進場投資,但經紀人表示,大多數買家還是尋求低調的交易,許多人選擇可以現金購買的小型和舊式公寓。日本Hana Real Estate駐香港的創始人Jason Lam表示,日本是一個旅遊重地,日圓貶值無疑引發投資人對日本的大量關注。
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