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戴德梁行董事總經理顏炳立指出，過去蛋殼區賣蛋白價，蛋白區賣蛋黃價時間點已經過去，更用一首歌「往事只能回味」形容下半年到明年上半年的房市趨勢。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市「爽日子」已結束，戴德梁行董事總經理顏炳立指出，過去蛋殼區賣蛋白價，蛋白區賣蛋黃價時間點已經過去，更用一首歌「往事只能回味」形容下半年到明年上半年的房市趨勢，房價要再創新高已經不太可能，交易量要再放大也已是不可能。
顏炳立指出，前幾年「資金行情」助攻下，銀行借錢給投資客、建商當「膽」，勇敢搶進房市，但現在土、建融限縮，信用管制連續祭出好幾波，等於把「膽」收回去，在沒有「膽」的支撐下，房市將步入量縮格局，而且在資金退潮後，疫情過後也不會有安慰的報復性買氣出現。
房市不會有報復性買盤
他指出，過去蛋殼區賣蛋白價、蛋白區賣蛋黃價的「瘋了」市況已經結束了，顏炳立更透露，近期跟幾家大型代銷業者球聚時，不少代銷都直喊「悽慘」的日子要來了，過去可能不到半年賣完一個案子，現在可能半年賣掉3至4成已經算買氣很好了。
不過，他指出，即便房市即將走入量縮格局，但有自住買盤都還算有量，最怕是根本沒有人買。預期今年下半年到明年上半年，房市會出現價不會再創新高，買氣也不會出現爆大量情況，所有瘋狂的房市行為都將告終。
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