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住展雜誌指出，大台北上半年開賣十大都更案中，單價最高、區段條件最好的是大安區「耑序」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕即便正值房市多事之秋，多數建商推案意願消極，但箭已在弦上、取得建照的都更案為避免再花時間拖磨，只好帶著鋼盔往前衝。根據市調機構調查，今年上半年大台北新推都更案總銷金額累積約755.9億元，光是台北市就有21個。
住展雜誌研發長何世昌表示，近期房市面臨政府打房、央行升息、本土疫情爆發之外，還有烏俄戰爭來攪局，使得建商推案意願消極，上半年新推建案案量進入低水位，唯獨已取得建照的都更案只能勇敢推案。
根據住展雜誌調查，上半年北市新推都更案總銷金額約595.4億元、新北市則約160.5億元，其中單案總銷金額前十大的都更案，台北市有8個、合計總銷金額近400億元，新北市則有兩個，合計總銷金額約80億元。
何世昌分析，近幾年營造成本飆漲令整合都更案的建商頭痛不已，所幸雙北市已陸續調高都更案建物工程造價，以及權利變換共同負擔費用，稍微緩和營造成本驟增的壓力。
不過，仍有處於整合初期的都更案，因受到造價高漲衝擊，促使地主分回坪數縮水，導致參與都更意願低落，也是近期都更申請件數萎縮的原因之一。
造價飆漲 屋主分回坪數縮水
何世昌指出，若下半年疫情能夠趨緩，預期北市多個指標都更案有很大機會上線銷售，假設下半年指標都更案都能如期上線，推估大台北全年新推都更案總銷金額將1800億元起跳。
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