晴時多雲

房市降溫!國銀房貸、建築貸款增速同步放緩

2022/06/27 18:18

5月國銀房貸餘額9兆906億元、建築貸款餘額2兆9257億元雙創新高。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日公布5月國銀房貸餘額9兆906億元、建築貸款餘額2兆9257億元,雙創新高,但房貸餘額年增率9.2%,連2降,為2021年3月以來新低;建築貸款餘額年增率13.27%更降逾2年新低,在政府積極打炒房以及央行升息效應發酵下,房市已見降溫跡象。

根據央行統計,國銀房貸餘額在4月首破9兆元大關後,5月持續走高,來到9兆906億元,月增689億元,略較4月擴大,主要是反應5月六都買賣移轉棟數月增1.79%,5大銀行新承作房貸金額亦較4月小增71.03億元,來到685.81億元。

若與去年同期相比,年增率大舉降至9.2%,較上個月9.39%,減少1.9個百分點,增速明顯放緩。

央行官員指出,央行已4度調整房市管制措施,加上各部會如金管會、財政部與內政部陸續都有打炒房政策推出,對於打擊市場投機炒作「慢慢有成效」,加上近期疫情影響民眾看屋、央行升息效應發酵,亦影響民眾購屋買房等交易行為更為謹慎。

建築貸款餘額同樣也見增速收斂情況。5月建築貸款餘額2兆9256億餘元,年增13.27%,創下2020年2月以來新低;今年前5月建築貸款增加1172.49億元,低於去年同期1208億元。

官員說,雖然建築貸款年增率仍有雙位數,但與先前動輒17%、18%的成長,增速大幅放緩,主要原因除央行嚴防建商養地、囤地,迄今2次調降購地貸款成數,並要求切結建商需購地貸款於一定期間內動土外,建築成本居高不下,也使建商推案轉趨審慎。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

看更多!請加入自由財經粉絲團
今日熱門新聞
網友回應