晴時多雲

土地買氣連兩年下跌 上半年僅491億

2022/06/24 13:23

缺工缺料讓建商開發成本升高,加上一連串打炒房與信用管制、升息等政策,讓建商獵地腳步放緩。(信義全球資產提供)

〔記者徐義平/台北報導〕根據商仲業者統計上市櫃法人近5年上半年土地、地上權等交易金額,今年上半年交易總額約491億元,是自2020年同期新高後,連續兩年下滑,甚至是近5年來同期第2低的紀錄。

根據信義全球資產統計2018至2022年等5個年度上半年的上市櫃法人土地交易金額,發現2020年上半年為此波土地買氣最高峰、約1313億元,之後便連續兩年下跌,2021年同期約675億元、較前1年度減幅近5成,2022年上半年則約491億元、又較前1年度減幅逾27%。

信義全球資產總經理柯宏安表示,缺工、缺料讓建商興建成本加重,加上一連串打炒房與信用管制、升息等政策齊出,限縮建商土、建融額度,進而讓住宅炒作買盤降溫,種種因素都讓建商獵地腳步放緩相當多。

至於,上市櫃建商在上半年共砸352億元買地,單宗交易金額前3高土地,依序為國揚實業砸25.92億元買進高雄凹子底(農16)區段徵收土地,遠雄建設砸21.73億元買下台北市北投土地,以及興富發建設砸20.38億元桃園市中路二段土地。

不過,值得注意的是,除建商外,也看到科技業投入地上權市場,像是聯發科以37.7億標下高鐵新竹站地上權,顯示企業發展對於辦公空間有很強的需求。

上半年土地交易熱區為雙北市、高雄市

至於,上半年土地交易熱區,分別新北市、台北市、高雄市,三都土地交易總額合計占全國土地交易比重逾50%。

不過,上半年全台土地與地上權交易面積約10.8萬坪,近9成不在大台北之,尤其土地交易面積前3高分別為桃園市約3.6萬坪、新竹縣約2.2萬坪、台南市約1.4萬坪。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

看更多!請加入自由財經粉絲團
今日熱門新聞
網友回應