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高雄楠梓區不論新成屋或中古屋，近1年房價漲幅逾4成。（記者侯承旭攝）
〔記者侯承旭／高雄報導〕受到台積電即將到高雄投資設廠的激勵，楠梓區的房市猛爆上漲，不論新成屋或中古屋的平均成交單價近1年來漲幅超過4成。
根據實價登錄，楠梓區5年以上的中古屋，包含電梯大樓、華廈、公寓、套房，排除一樓的建物，去年第1季的成交均價為13.42萬元。
至今年第1季，楠梓區中古屋成交均價漲至18.96萬元，1年內漲幅達41%。
楠梓區5年內的新成屋，去年第1季的成交均價為17.57萬元，至今年第1季漲至24.85萬元，漲幅同樣是41%。
不過，今年楠梓區成交的棟數已經明顯減少，尤其5年內的新成屋今年第1季僅100棟，低於去年第4季的3分之1，中古屋成交棟數也同樣減少，但減幅較小，後市是否量價背離受到關注。
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