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4月國銀房貸餘額首破9兆元大關，來到9兆218億元，創史上新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布4月國銀房貸餘額首破9兆元大關，來到9兆218億元，創史上新高，但年增率降至9.39%，增速放緩，建築貸款融資餘額2兆8996億元，也是新高，年增率13.3%則是兩年新低，可見建商推案轉趨保守，房市出現降溫跡象。
根據央行統計，4月房貸餘額衝破9兆，較3月底增加604億元，月增額減少，年增率亦降至9.39%。
央行官員說，4月房貸增速放緩有幾大原因，首先，4月因清明假期緣故，工作天數較3月減少5天，影響交屋時程以及銀行撥款。由六都買賣移轉棟數月減11%，5大銀行新承作房貸較3月驟降120億元也可見到端倪。
另外，央行已實施4次選擇性信用管制措施，金管會2月宣布房貸風險權數、內政部取締紅單等，政府打炒房效益持續發酵，加上央行3月升息1碼後，市場普遍預期央行今年還將再升息，而國內疫情升溫、經濟展望轉趨保守、房價漲高等，也使買方開始出現觀望。
某大型行庫主管認為，上述不確定性將壓抑房市價量增幅，惟房市剛性需求仍在，在通膨助長下，預期六都及新竹縣市房市仍呈現價漲量穩表現，看屋人潮在疫情趨緩後，將再度回升。
4月建築貸款餘額為2兆8996億元，僅比3月增加139.24億元，低於先前200-300億元水準，年增率13.3%則是2年新低。
央行官員分析，建築貸款餘額反應建商信心，4月以週轉金減少最多，與疫情升溫民眾減少出門看屋有關，因此，建商推案保守。
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