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根據聯徵中心統計資料，去年8年級生在六都新增房貸件數為2.2萬件，占整體房貸比重約約15%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去年六都有2.2萬個8年級晉升有殼族。根據聯徵中心統計資料，去年8年級生在六都新增房貸件數為2.2萬件，占整體房貸比重約約15%。
其中8年級生在台北市買進1戶住宅總價約1907萬元、新北市約1187萬元，雙北市以外，1戶平均購屋總價落在842至954萬元間。進一步觀察8年級生在六都新增房貸情況，以新北市最多、有5469件，其次為高雄的4883件，第3多則是桃園市、4205件，第4至6名分別為台中市3886件、台南市2235件，以及台北市1444件。
六都中 8年級生在台北市總價最貴、坪數最小
去年在六都購屋的8年級，房貸成數的中位數約為8成，以台北市的8年級生購入總價1907萬元最高，但購得住宅坪數30.9平最小，購屋坪數最大的則是台南市、約46.3坪，平均購屋總價842萬元則是六都最低。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8年級生購屋以首購為最大宗，這些購屋族群有幾項特徵，包括喜新厭舊，重視社區管理、外觀與公設，偏好屋齡新且管理完善的社區大樓，第2就是年輕人依賴外送餐飲，不喜歡外送選擇較少的區域，因此傳統市場就不見得是重要的選項，第3即使購屋後房貸成為一定負擔，但他們還是希望可以保有一定預算維持生活品質，第4因為8年級生出社會時間較短，常可發現購屋的自備款多由家人資助等。
曾敬德更指出，8年級生在高房價年代還能順利購屋有幾個關鍵，包括自備款的籌措、30年期房貸減低每月還款負擔，與低利環境等因素，由於目前市場開始進入升息循環走勢，建議8年級生購屋可以試算未來利率調漲後，是否會壓力過重或影響生活品質。
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