晴時多雲

楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限

2022/05/12 16:27

央行總裁楊金龍透露,不排除祭出第五波打炒房政策。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出,央行自2020年以來已經4度實施選擇性信用管制措施,雖然效果不錯,不過不動產貸款集中度還是偏高,因此,央行房市管制仍有精進空間,希望不動產佔授信佔銀行總授信水位能降至35%以下,為此央行可能再調降管制對象的貸款成數,不排除納入第2戶以及房價上漲「熱區」,並限縮房貸年期。

楊金龍今天赴立法院財政委員會就「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息等貨幣緊縮政策,並調整房地產市場選擇性信用管制措施」進行專題報告。報告中央行指出,選擇性信用管制仍有精進調整的空間,多位立委也關注央行是否還會祭出第5波選擇性信用管制,可能方向為何。

楊金龍表示,選擇性信用管制確實還有空間,比如先前已經祭出的管制措施,貸款成數可再進一步調整,針對六都或是漲幅較高區域以及第二戶也可以有相關做法,楊金龍並說30年房貸的貸款年限較長,利息負擔會愈來愈高,也可考慮限縮貸款年期。

楊金龍指出,央行房市信用管制措施目的是希望房市「軟著陸」,雖然前四波信用管制措施實施後之後已有效果,銀行不動產貸款集中度大致穩定,但佔整體授信比重還有37%,仍然偏高,央行目標是希望能降到35%,不要讓信用資源太過集中在不動產。

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