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台南4月移轉棟數減2成 市府:中央地方聯手打炒房

2022/05/05 10:39

台南4月房市交易量,相較於3月量縮。(記者洪瑞琴攝)

〔記者洪瑞琴/台南報導〕台南4月房市交易量,相較於3月量縮20.3%,台南市財政稅務局表示,市府運用地方稅制改革,以及央行4波緊縮信用等管制措施,中央與地方聯手「打炒房」的效果顯現。

財稅局指出,從台南4月房市交易量1933棟,為六都最低,較3月量縮20.3%,更較去年同期量縮9.8%的資料觀察,這一連串的施政作為,對於近來房產波動現象已經起了抑制效果。

財稅局表示,中央以財政、貨幣政策緊縮併行,實施房地合一稅、提出平均地權條例及不動產經紀業管理條例修正草案,禁止預售屋轉讓交易及紅單交易所得納入房地合一稅、採取4波緊縮信用管制措施及升息1碼都發揮效果。

財稅局表示,南市是中南部第1個通過實施「囤房稅」的縣市,希望透過稅制改革,使擁有房屋者負擔合理稅負,另考量全國僅1戶在台南的自用住宅,其屬性是自住剛性需求,因此適度減輕稅賦負擔並保障居住權益,自2019年7月1日起即實施「全國單一自住」輕稅措施,房屋稅額再打84折。

此外,市府為維護不動產交易秩序,對於實價登錄申報資訊核實篩選,異常交易價格案件落實查核,並對不動產經紀業及預售屋案場加強聯合稽查,以避免人為不當哄抬。

財稅局表示,南科及沙崙雙引擎,吸引民間擴大投資,帶動就業人口增加,對於本地房市產生高達82.52%自住剛性需求,進而帶動房地產市場活絡,從正面角度看,民眾持有的房產增值,在財富感相對增加下,有助於地方經濟及稅收成長,市府透過社福支出及公共建設經費預算編列,將整體效益回歸由全民共享。

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