粉絲團
央行鷹式升息、和預售屋聯合稽查帶來的衝擊，導致部分建案放慢推案進度、甚至延後推出，預估北台灣今年329檔推案量直接縮水800億至1千億元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕受央行升息、預售屋聯合大稽查等影響，北台灣329檔期不但沒有出現大爆量，甚至因為建商觀望而延後推案，導致該檔期案量縮水近1千億元。
根據住展雜誌調查，3月預售屋新推案量約1100億元，其中大台北單一建案案量逾15億元以上的指標案計有16個、桃竹地區則有6個，至於，3月新成屋建案也同步增長，可售戶數超過4百戶。
住展雜誌研發長何世昌分析，即便3月開賣新案不少，但整體案量仍遜於之前預期，推測是受到央行鷹式升息、和預售屋聯合稽查帶來的衝擊，導致部分建案放慢推案進度、甚至延後推出，預估北台灣今年329檔推案量直接縮水800億至1千億元。
舊建案看屋人潮普遍下滑
至於，3月北台灣新案風向球表現，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等3項分數上升，議價率、成交組數等兩項分數持平，僅待售住宅建案數分數下滑。何世昌指出，3月指標建案每週平均看屋組數約34.7組，相較2月增加6.2組，連兩月增加，但進一步觀察建案看屋組數分布，主要集中在新開賣建案，反觀開賣一陣子的舊案看屋組數普遍出現下滑。
至於，3月每週平均成交組數約3.1組，相較2月增加0.4組，推測是3月購屋旺季所帶動，何世昌解釋，目前房市買盤大多只剩下剛性需求的自住民眾，所以打房五拳與升息並未造成市況太大落差。但的確出現部分潛在買家擔憂升息加重負擔而暫緩購屋，但也有部分欲購屋民眾擔心越晚買會因為升息幅度加大而負擔更重，反而加快腳步購屋。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
