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西華集團「起家厝」台北西華飯店已通過危老核准案，並取得40％容積獎勵，順利達到天花板上限。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者郭安家／台北報導〕台北市執行都市危險及老舊建築物加速重建條例，多達10幾件飯店申請，西華飯店更取得40％容積獎勵，達危老容獎天花板上限；但台北市議員直指，經濟弱勢無法申請危老，業者卻爽歪歪蓋豪宅，危老竟有貧富差距，不公平且不正義！都發局長黃一平允諾，會與中央研議危老執行條件。
北市議員梁文傑今於議會工務委員會工作報告質疑，看到很多強勢危老，如國賓、西華飯店皆單一所有權人，西華取得40％容獎，市場評估可賺150億元，等於台北市政府送給它，但建物看不出危險改建必要性，北市有很多類似案子程序符合規定，但看起來不正義；而都發局耗費人力處理，以致無法處理其他急迫性危老案。
建管處長劉美秀表示，危老申請需做結構鑑定、耐震評估，委託結構技師提鑑定報告，達到危險值以上，才可以進行，印象中國賓飯店評估值剛好有過門檻。
梁文傑當場質疑，意思說國賓飯店危險囉？這麼多年在那裡吃飯、住宿都處在危樓？難道業者找技師作評估報告，北市府就不審核照單全收？結構技師寫出報告，就可拿到150億元利潤，這種生意誰不要做？
建管處使用科長李彧說，如果建物沒有電梯，就會進入危老程序，西華飯店等大型案子有電梯，會經過複評再次確認耐震程度。
建管處總工程司洪德豪補充，建物耐震能力評估初評、複評，是委託內政部指定的機構辦理 ，詳細評估後送審查機構做複評，由北市指定4家審查機構，如建築師、土木技師、結構技師公會等審查，這也是內政部指定的評估機構，只是因為地緣關係都在北市，這些機構也比較有規模。
梁文傑說，簡單講北市府沒有能力評估，但這些機構為了150億元「可以做很多東西出來」，市府送40％容獎，這樣大家都不用經營了，重建變豪宅就爽歪歪，與危老精神衝突。
北市議員王欣儀說，危老有貧富差距，反而不公平，經濟弱勢住戶沒辦法達到百分百同意無法申請，這種單一所有權人就是地主，產權很簡單，反而可以享受到危老優惠，真正受苦受難的人、需要獎勵的弱勢反而拿不到，是制度上問題。
都發局長黃一平說明，1999年九二一地震後定出的建築規則，而過去蓋的房子無法滿足條件，仍有潛在危險，因此中央定義出危老條例的危、老條件，可以透過不同鑑定達到此結果，然而，建築法第81條認定的影響公安標準是指急迫性危險定義。
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