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永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，2021年預售屋交易總額逾1.2兆元，年增幅約49.1%，甚至全國房價均已超越2013、2014年的前一波高點，進而引發各部會打炒房的主因。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕各部會齊打房，讓房市出現降溫，不但房價看漲比率減少，甚至全國主要都會區預售屋轉售量也均較打房前增加逾1成。不過，對於預售屋禁止轉售限制可能修法通過，高達54%想要購屋民眾則認為不會衝擊買預售屋的意願，主要是因為買來自住，加上預售屋具有低自備的付款優勢。
根據永慶房產集團最新發布的第2季房產趨勢報告，有61%受訪者看漲未來房價，相較上季高達71%，減少約9%，更是連3季比率增長後，首度出現下滑。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，在央行升息一碼，以及各部會持續祭出打炒房政策後，少部分民眾對於房價後續看法轉趨保守，不過，仍有過半數，甚至6成以上看漲未來房價。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，2021年預售屋交易總額逾1.2兆元，年增幅約49.1%，甚至全國房價均已超越2013、2014年的前一波高點，進而引發各部會打炒房的主因。
進一步觀察全國與六都、加新竹縣市預售屋轉售情況，根據永慶房產集團統計各房屋買賣平台發現，截至3月21日為止，全台與七大都會區預售屋轉售件數均增加，甚至叫去年11月，內政部釋出預售屋禁止轉售修法內容時，轉售件數多出逾1成，其中以台中、台南等兩都轉售件數增幅較大，均逾3成，分別約35.9%、31.8%，桃園市、高雄市分別約29%、28.9%，反觀新竹縣市轉售件數僅增不到1成、約9.2%。葉凌棋表示，縣市預售屋禁止轉售修法這招，市場已經提早反應，也顯示政策有效。
打炒房 七都預售屋轉售件數全增加逾1成
對於預售屋禁止轉售倘若修法通過是否會影響民眾購屋意願，根據永慶房產集團調查，有54%受訪者認為，不會因此而降低購買預售屋意願。主要原因包括預售屋具有低自備的付款、建材新穎等優勢，加上購屋目的是自住，並不會因修法通過就不去買預售屋。
至於，升息對於購屋的影響，陳賜傑指出，根據調查結果，高達86%受訪者認為升息幅度在3碼內都還可以承受，因此，升息幅度超過3碼，民眾的購屋意願才會受到衝擊。
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