晴時多雲

台糖地年租3千萬漲到5080萬 台南德安百貨封館出清盼續租

2022/03/12 08:09

台南地標德安百貨公司,將於6月底封館,未來能否續租,外界關注。(記者洪瑞琴攝)

〔記者洪瑞琴/台南報導〕台南文化商圈地標德安百貨所在的商場大樓,將於今年8月租約屆滿,封館出清,來店客人數相較於平日成長50%。

德安百貨封館出清,人潮買氣增加。(記者洪瑞琴攝)

德安百貨商場大樓「房東」是台糖,目前經營團隊德先公司原本是以每年3000萬元租金承租,為期16年租約,將於今年8月29日屆滿。台糖重新公開招租,底價固定年租金5080萬元,租期15年,2月10日首度開標,僅德先公司1家投標低於底價而廢標,昨(11)日第2度開標同樣結局。

德安百貨表示,未來會繼續投標,若順利續租,預計再投入1.5億元全面翻修商場,注入文化商圈新活力。

至於標不出去,是否租金過高?台糖強調,依房屋、土地現值,扣掉地價稅,重新核定租金底價屬合理範圍,是否再辦第3次招標、或是調降租金,尚待內部開會評估決定。

德安百貨走社區型百貨路線,面臨南紡購物中心、新光三越百貨競爭,現又有台南三井Outlet,南山人壽投資興建南山台南廣場(原東帝士百貨基地),也預於明(2023)年開張,生存挑戰大。

不過,因應租約屆期,德安百貨將於6月底封館,自3月4日起推出封館出清大拍賣,這1週來吸引眾多消費者搶便宜。據估計,整體業績較往年同期成長70% ,來客數成長50%,連服務員都大呼平日「難得一見」的盛況。

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