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彰化將第一次標租台中港特定區土地，圖為土地現況。（縣府提供）
〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣政府在台中市清水區台中港特定區目前仍持有28公頃縣有地，考量不要因為賣地惹來敗家子臭名，更看準台中港特定區的開發價值，彰化縣政府將於4月8日首度標租台中市清水區台中港特定區市鎮中心重劃區的縣有地，20年地上使用權可做大賣場、餐飲等商業用途。
這是縣府改變過去管理縣有地「只賣不租」的模式，史上第一次標租台中菁華區土地的地上權，也就是說，縣府不當敗家子，要當包租公，把原本農耕地活化成經濟用途，向承標者收取1500萬元至2000萬元不等權利金，以及每月10至20萬元不等租金，確保縣府保有炙手可熱的資產，為縣庫帶來固定的現金流，更讓縣有地使用更有彈性，隨都市發展和不動產市場熱絡，提高土地再利用價值。
對承租者來說，不用一次拿出巨額的現金購地或向銀行融資貸款，降低開店成本，資金成活水，達到錢滾錢的致富效益。
財政處長劉坤松指出，這是縣長王惠美想出來的變通策略，台中港特定區建商開發火熱，不乏有知名建商造鎮計畫，大量的新屋帶進居住人口，有人就有餐飲和採買日常生活的需求，縣有地承租給民眾做經濟商業用途，縣府收取權利金和租金遠遠高於做耕地承租用途，第一次標租地上權先拿出3筆土地試水溫，這3筆土地縣府去年與承租者終止農耕承租契約，支付地上物補償費後，4月8日若能順利脫標，縣庫進帳的權利金和租金，仍然遠遠高於農地使用。
彰化縣目前在台中市清水區持有28公頃土地，不乏位處或緊鄰台中港特定區市鎮中心重劃區的黃金地段，過去以賣和承租做農耕用途為主，2013、2014年股票上市公司遠雄建設看好台中港特定區開發前景大舉獵地，砸下近16億元向縣府標得1萬多坪，做為造鎮計畫的基地。
首次招標土地3案每案面積約400至600坪不等，承租地上權權利金底價1500萬至2210多萬元不等，地上權存續期間皆為20年，期滿地上權人得申請延長，存續期間至多10年，地租年息率5％，即公告地價5%，推算約10至20萬元間。
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