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去年5大銀行新承做房貸金額破7000億元，創新高。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布去年12月台銀等5大銀行新承做房貸金額830.21億元，創6年新高，月增111億元。全年累計新承作房貸一舉衝破7000億元大關至7088.14億元，再創歷史新高紀錄。
央行官員表示，12月購屋貸款較11月增加111億元，主要是年底本來就是購屋旺季，交屋潮湧現所致。另，12月新承做房貸利率較11月增加0.004個百分點，回升至1.355%，反應央行在10月1日請銀行「喝咖啡」，落實授信風險差別定價的結果。
央行自2020年底以來迄今已祭出4波打「炒房」措施，12月新承作房貸金額仍然飆破800億元，僅次於2015年12月首度房市合一上路前所創下新高紀錄。官員指出，國內經濟基本面真的很好，廠商持續增加投資，可以看到「台積電到哪裡都會帶動房價」。
供給面來看，營建成本過去一年來漲了約10-20%，自然反應在售價（房價）上，購屋貸款金額就會增加，「營建成本居高不下使房價撐在那裡」，並非打炒房無效。
官員強調，央行選擇性信用管制措施不影響首購族，也排除都更、危老，是希望銀行信用資源不會流向囤房、炒作，「遏止投機炒作成效會逐月慢慢顯現出來」。
至於近期疫情升溫是否影響房市，官員表示，到目前為止維持二級加強版，並未進入三級，「疫情對房市總是會有一點影響」，影響有多大，還要再觀察。
不過，從六都不動產買賣移轉棟數來看，「房市交易量是有趨緩情況」。據統計，去年中受到疫情影響，六都不動產買賣移轉棟數曾在7、8、9月曾轉負成長，使去年六都買賣移轉棟數年增7.16%，略較2020年下滑。惟從房價來看，代表中古屋的信義房價指數，12月雙北地區月增 0.55%、年增 8.41%，房價仍處在上漲趨勢。
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