晴時多雲

連131個月不跌 去年12月租金指數105.01 再創歷史新高

2022/01/18 12:38

根據行政院主計處最新發布的租金指數(消費者物價房租類指數),去年12月為105.01,持續攀新高。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕全國最新租金指數再創新高,根據行政院主計處最新發布的租金指數(消費者物價房租類指數),去年12月為105.01,持續攀新高,若分區域觀察,南部租金平均年漲幅約1.16%,為全國之冠。

至於,居住類物價指數中的住宅維修費去年12月指數為110.17,年增幅約6%,該指數同步創歷史新高,各細項中又以門窗設備漲幅最驚人,年增幅約21%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,去年裝潢市場已呈現「工料雙漲」,整體漲幅1至2成,不僅是價格上揚,「缺工缺料」問題更是遍及各地,不過,目前觀察這波漲勢似乎持續延燒。

去年租金年漲幅 南部最大

根據統計資料顯示,消費者物價指數的房租已經連續12年上漲,年度平均漲幅約0.71%,雖然趨勢呈現長期走升,但整體漲幅還算溫和,而去年租金指數12月創下新高,若以區域分布來看,去年整體房租指數年漲約0.83%,漲幅最大是南部地區,年漲約1.16%,其次是中部地區、年長約0.83%,北部地區年漲約0.71%,東部地區年漲約0.66%。

曾敬德表示,在房價持續攀升的狀況下,租金可能反應房價成本的走揚,而去年經濟成長動能強勁,今年預期也相對樂觀,租客相對較有能力負擔條件較好的房屋物件,尤其中南部地區過去租金投報水準高,這波房價上揚且新房子供給增加狀況下,也可能帶動當地租金水準走揚,但條件多為一般或者供給過剩的房型,租金沒有太多的上漲空間。

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