晴時多雲

舊市議會地上權案為西區翻轉起點 推估投資額100億元

2022/01/14 15:40

海悅總經理林輔政、總經理王俊傑、董事長黃希文與總經理曾俊盛(由左至右)等海悅國際四大天王出席舊市議會地上權案動土典禮。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕簽約已4年的舊市議會地上權案今總算動土,預計將打造兩棟地上17層以上、地下6層高級商辦大樓、推估投資總額高達100億元,預期3年後可完工落成,屆時每坪商辦租金單價可看到4千元。

該地上權案命運多舛,之前已流標過5次,最終在2017年由豪昱營造、海悅國際、互立機電工程三方組成的專案公司金毓泰以28.88億元得標,不過,得標後沒多久,豪昱營造傳出財務問題退出,由海悅國際以及泛海悅團隊合計吃下近65%股權,並找來福清營造吃下其餘的股權。

總算在今日順利動土,該地上權案為期限50年,未來將打造兩棟商用建物,其中A棟為地上20層、地下6層的商辦大樓,E棟則是地上17層、地下6層的複合式大樓,E棟1-10樓為台北城市博物館,扣除博物館面積,兩棟商辦合計樓地板面積達1.62萬坪。

出席動土典禮的台北市市長柯文哲指出,該地上權案在清朝是科舉考場、之後演變為舊台北市議會、中正一分局等,也閒置一段時間,最終以地上權方式招標成功,未來將是台北市軸線翻轉的起點,周邊還有雙子星開發案、中華郵政大樓都更案、E1、E2招商案,以及西寧國宅改建案,顯示西區各項建設都在動起來,未來將打造成台北市的曼哈頓商圈。

海悅國際董事長黃希文指出,該案位置特殊,為打造乾淨、無光害的大樓,特地選用超白波玻璃搭配Low-E玻璃,牆面完全使用玻璃帷幕,捨棄可帶來可觀廣告收益的LED廣告外牆。

海悅國際總經理王俊傑指出,該案投資額推估100億元,完工後的商辦將採取對外出租方式進行,推估每坪租金單價可看到4千元,預計最快3年可落成。

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