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城中城跨區區段徵收 高市府通過抵價地比例50%

2022/01/03 11:40

城中城大樓去年12月16日開始拆除,預計今年4月底夷為平地,原址將改建公園。 (資料照)

〔記者葛祐豪/高雄報導〕 高市府今天上午召開第27次市地重劃及區段徵收會,針對城中城暨七賢國中跨區區段徵收案,依據區段徵收實施辦法第16條,將抵價地比例提會審議,並以50%的比例審議通過。

去年10月14日造成46死、41傷慘劇的高雄城中城大樓火警,高市府展現超高效率,公告為危樓後,去年12月16日開始拆除大樓,預計今年4月底夷為平地,原址將改建公園。

針對住戶權益,高市府提出「公益性跨區區段徵收」方案,朝「現址危樓拆除及新闢公園」、「都計變更及府北里環境再生工程」、「跨區區段徵收」、「興建七賢住宅」4大方針處理。

高雄市地政局表示,城中城暨七賢國中跨區區段徵收案,經1個多月意願調查後,區段徵收範圍內私有土地所有權人共118人,同意區段徵收101人,超過86%,同意區段徵收的面積更超過91%,顯示區徵方案已獲大多數土地所有權人支持。

為加緊區段徵收腳步,市府以最高抵價地比例50%,今天提至徵收會議審議通過,後續將提送公益性必要性報告到內政部土地徵收審議小組。

地政局表示,過去區段徵收作業,從都市計畫變更開始,到區段徵收計畫書公告,最短均需費時2~3年,本案將盡力加速區段徵收作業,預定於今年第一季起,召開協議價購說明會,進行協議價購程序。

若經雙方合議簽約,所有權人即可先行領取地價款,若未達成協議,則續進行區段徵收程序,所有權人於區段徵收公告後,可選擇領回抵價地或領地價補償費。

地政局說,預計於今年第二季召開區段徵收公聽會,至於所有權人關注的核准申領抵價地、或核發地價補償費及建物救濟金時程,於區段徵收計畫書公告完畢後,將進行發放,預計今年6月起核發。

所謂的抵價地,是指區段徵收範圍內的私有土地所有權人,對於政府徵收土地應發給的地價補償費,可以申請以徵收後可建築土地折算抵付,這種折算抵付地價補償費的土地,就稱為抵價地。 抵價地比例則以徵收總面積50%為原則,最低不得少於40%。

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