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台中新光三越第16度蟬聯「地王」 每坪221萬

2022/01/01 12:48

中市府公佈今年土地現值及公告地價,地王仍是台中新光三越。(記者蘇金鳳攝)

〔記者蘇金鳳/台中報導〕台中市政府今(1日)公告2022年土地現值及公告地價,土地現值全市平均上漲1.89%,公告地價則考量去年疫情衝擊百業經濟,僅微幅調整0.06%,而台中市「地王」,仍由西屯區惠國段93地號台中新光三越第16度蟬聯,每坪約221萬元。

地政局表示,近年台中市不動產交易熱絡,為合理反映市場不動產價格變動情形,2022年公告土地現值全市平均上漲1.89%,除北屯區轄內有數個新興市地重劃區及區段徵收區,公告土地現值調漲10.79%外,其餘行政區公告土地現值多為持平或微幅上漲,幅度介於0.04%至1.36%間。

另外,考量2020年新冠肺炎疫情肆虐,疫情警戒下,百業皆受衝擊,下半年國內雖疫情趨緩,但各行各業仍在復甦階段,市府應給民眾最大支持,考量公告地價屬持有稅,只要持有土地即使不交易也必須繳納,故僅微幅調整0.06%。

地政局強調,公告土地現值是作為土地移轉及設定典權時,申報土地移轉現值的參考,並作為審核土地移轉現值的依據,因此公告土地現值為土地增值稅課稅基礎,屬機會稅,無交易時對地主不生影響,適度提高土地增值稅有利於落實漲價歸公政策。

北屯區內重大開發案包含第14期美和庄公辦市地重劃、長春自辦市地重劃、捷運文心北屯機廠區段徵收等皆已完成開發,採分年調整方式,使範圍內公告土地現值逐年貼近市價,明年漲幅分別為59.83%、11.39%、9.99%。

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