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彰化市喬友大樓曾是彰化火車站前商圈最閃亮的明星，如今確定危樓將要拆除，在都更有望下，也將重新擦亮站前商圈的光芒。（記者劉曉欣攝）
〔記者劉曉欣／彰化報導〕彰化縣彰化市喬友大樓都市更新邁出第一步！彰化縣政府今天（28日）邀請喬友大樓所有權人召開都更座談會，由於喬友都更可以有原本容積1.2倍的容積獎勵，當場有超過半數所有權人都表態同意，啟動都更有了好的開始，房仲業者也看好，喬友都更後勢必帶動火車站商圈的發展，每坪70多萬元的地價勢必繼續水漲船高。
彰化喬友大樓曾是彰化市的地標，卻因一再發生火災成為彰化人的惡夢，如今即將拆除。（資料照，記者劉曉欣攝）
彰化縣建設處代處長湯國榮表示，喬友大樓因釀成4死21傷悲劇後，經過專業單位判定危樓，除限期1個月內自行拆除以外，也劃定為更新區，並輔導地主成立都市更新會，今天以座談會的方式來了解地主的意願，同時說明喬友拆除後重生的可能方式。
建設處更新發展科代科長江家億指出，喬友大樓興建年代沒有容積管制，因此，喬友基地的土地面積為408坪，建坪為4850坪，容積率則為1187％；喬友拆除重生如以都更方式，可得獲1.2倍容積獎勵；如以危險老舊建築物獎勵辦法，可獲得1.15倍容積獎勵。
江家億強調，喬友大樓如採都更在容積獎勵之下，容積率將可達到1424％，以建蔽率50％來算，約可興建17到18樓，但因15樓以上就是超高層大樓，開發成本較大，通常都會在開發成本與效益之間取得最佳規模。
前喬友大樓管委會主委蔡進峰，擁有整棟大樓3分之1產權，蔡進峰表示，喬友共有113位所有權人，今天就有58人表態支持都更，下一步就是組成都更會籌備會，「這可說是好的開始」，也希望開發能夠跟所有權人共同開發，讓喬友重生！
台灣房屋彰化大埔特許加盟店店長邱垂杜表示，喬友大樓位居彰化火車站的站前商圈絕佳位置，交通便利無可取代，站前商圈店面地坪都有每坪70多萬元的實力，鄰近彰化光復路郵局將打造國賓影城大樓，如果喬友大樓都更的話，將讓站前商圈土地水漲船高，尤其對中正路一段來說，更是點亮重新發光的希望。
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