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管理顧問公司麥肯錫（McKinsey）發布最新報告指出，中國靠著炒熱房地產市場，在2020年取代美國，成為全球淨資產最高的國家，卻面臨民眾買不起房，房市泡沫瀕臨破裂的危機。（法新社）
〔編譯盧永山／綜合報導〕根據日經新聞報導，管理顧問公司麥肯錫（McKinsey）發布最新報告指出，中國靠著炒熱房地產市場，在2020年取代美國，成為全球淨資產最高的國家，卻面臨民眾買不起房，房市泡沫瀕臨破裂的危機。
報告涵蓋中國、美國、日本、法國、德國、加拿大、澳洲、英國和墨西哥等10國，佔全球GDP的60%，稱從2000年至2020年，10國境資產激增逾2倍至514兆美元。
過去20年來，中國的淨資產暴增17倍，由2000年的7兆美元增至120兆美元，佔上述10國總淨資產的23%；美國以89兆美元居次，佔17%；日本以89億美元排第三，佔7%。
報告說，房地產價格飆漲，是中國淨資產激增的主因。中國房地產交易服務提供商易居中國表示，目前中國50大城市平均房價為平均收入的13倍，2015年時為10倍。
中國政府在疫情爆發後祭出的財政刺激措施中，有很大部分資金被轉入房地產市場裡。中國並未實施統一的固定資產稅或遺產稅，取得房地產的低成本、已促使很多民眾出售房子，進一步推升房價。
由於中國民眾根深蒂固地認為，房價不會崩跌，過去20年來中國平均房價上漲4倍，而上述10國的平均漲幅僅2倍。
飆升的房地產價格可能會讓許多人買不起房，並增加發生金融危機的風險，就像2008年房地產泡沫破裂後打擊美國的那場危機一樣。由於中國房地產巨擘恆大集團等建商近來頻頻爆發債務危機，中國可能面臨美國類似的危機。
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