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淡水首家百貨商場「大都會廣場」（前身為名統百貨）是台北市捷運局的聯合開發案，位置就在捷運淡水站正對面。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平/台北報導〕淡水首家百貨商場「大都會廣場」（前為名統百貨）竟遭到法拍，底價更創該區單宗新高紀錄，根據司法院法拍屋公告，遭到法拍樓層為地下1樓至地上3樓、還有6樓，一拍底價近22.87億元，扣除車位後，拆算每坪底價逾110萬元，法拍業者認為，底價太貴導致流標機率高。
根據寬頻房訊調查，該購物中心為地上10層、地下3層建物，此次法拍樓層為地上1至3樓、6樓以及地下1樓共5個樓層，建物面積約2800.74坪（包括63車位，約847.85坪），若車位每個200萬元，拆算每坪底價約110.64萬元。
目前1樓、地下1樓租給連鎖服飾品牌NET、2樓租給Uniqlo、3樓則連鎖餐飲品牌，僅6樓處於閒置無租約狀態，租金歷經調降後，目前每月租金收入50萬3千元，租約最晚到2035年8月31日到期，相當於還有將近15年租約，若以一拍底價回推當前租金收益率則不到0.3%。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，名統百貨為淡水地區第一間百貨公司，雖然未與捷運站共構，但仍屬捷運聯開範圍。
黃舒衛分析，按目前的公告顯示，本案屬不點交物件，而且租約都從2015年重簽，不但租約時間長達20年，而且租金水準更是往下猛調，舉例來說，六樓部分由每月3.15萬，從2019年調為3千元，不到十分之一，而其他營業樓層總租金也從178.5萬降到50萬，光是賣場總租金就從182萬降到50萬，另外還有地下二層的停車場租約。因此本案要順利拍出，得標人除了要有很強的招商、經營實力，還要有本事排除現有的不平等租約。而目前底價的回推租金恐怕要超過450萬以上才能吸引收益型買方，因此研判流標的機會很大，要三拍之後才有機會進行合理評估。
法拍業者指出，該商場是台北市捷運局的聯合開發案，最早是由誠品團隊規劃，但籌備階段卻退出，改由名統建設、威力建設共同投資，2012年年底正式營運，目前遭到的法拍樓層為名統建設所有，法拍原因則是清償債務，不過，一拍底價太高、租金收益率太低，預期流標機率很高。
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