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配合央行第4波打炒房，金管會啟動不動產專案金檢。（示意圖，中央社）
〔記者王孟倫／台北報導〕中央銀行今天宣布第4波不動產信用管制措施，金管會今天晚間表示，除了央行相關新措施，都將納入今明兩年的金融檢查重點外，目前正規劃啟動第二次不動產授信業務專案檢查，以督導金融機構強化授信風險控管及健全業務經營。據瞭解，第二次不動產專案金檢將在今年底或明年初展開。
相較於央行對房市採取信用管制措施，金管會則是多管齊下，站在風險管理角度，也就是從資金來源端（例如：銀行或票券金融公司）檢視查核貸放管理是否有疏失。
金管會表示，去年12月15日至今年 3月31日，金管會針對 10 家本國銀行和 3 家票券金融公司辦理不動產專案金檢，以瞭解有無落實風險管理機制及遵循中央銀行發布之不動產貸款審慎措施，並已於5月，發函給全體銀行及票券金融公司檢視有無類似缺失 。
接著，在今年11月間，金管會已經匡列國內建築融資比重高於同業平均的8家銀行，要求提出改善計畫且須於2年內降低比重。
金管會在11月也預告相關辦法修正，將對象瞄準票券金融公司，新規定是其對不動產業保證餘額占保證總餘額之比率上限為30%。
此外，銀行辦理不動產業之「保證業務」將列入內部控制及稽核制度，也就是「保證業務」與「建築貸款」兩者須合併檢視集中度；若銀行集中度比率過高，將要求銀行必須自行提報改善計畫及研提控管措施。
至於今天，金管會則是因應央行啟動第四波信用管制措施，同步宣布啟動第二波不動產專案金檢，以強化金融機構授信風險控管及健全業務經營。
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