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隨人口老化等因素影響，不管是繼承的移轉登記，或者是未繼承的不動產數量，都呈現持續攀升趨勢，尤其房價水準較高與人口結構老化的區域，繼承的數量更是名列前茅。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕房價飆漲、人口老化，等房繼承搖身一變有殼族成選項之一，根據內政部統計月報統計，今年前10月繼承移轉棟數已突破5萬棟、達5.16萬棟，連續6年突破5萬棟，預估今年全年可望超越6萬棟，創歷史新高。
進一步觀察今年前10月六都繼承移轉棟數統計，以新北市最多、達1萬棟，其次則是台北市、8376棟、第3則是高雄市、6098棟，至於，第4到6名，依序為台中市5412棟、桃園市4000餘棟，以及台南市3000餘棟。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口老化等因素影響，不管是繼承的移轉登記，或者是未繼承的不動產數量，都呈現持續攀升趨勢，尤其房價水準較高與人口結構老化的區域，繼承的數量更是名列前茅。
房價高漲 房價越貴區繼承等房越顯著
內政部統計月報統計顯示，今年買賣移轉棟數將創8年新高、贈與在房地合一稅上路後，因節稅效果降低，贈與移轉已呈現衰退跡象，不過繼承登記移轉就和景氣變動沒有太大關係，主要反映人口老化的社會現象，因此繼承登記數量持續創下新高。
曾敬德指出，2020年國人的平均壽命為81.3歲，其中男性78.1歲、女性84.7歲，早年國人結婚時間較早且小孩生得多，等到真的長輩不在，遺留下的不動產就由配偶與小孩繼承，但晚輩等到真正要繼承時，年紀也已達5、60歲中、高齡，而且可能有多個兄弟姊妹共同繼承，長輩生前若沒有先安排好，最後還是得出售房產換取現金才擺得平，因此這幾年實務上會發現，繼承後出售的房地產越來越常見。
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