晴時多雲

信義計畫區第一代豪宅「信義之星」逾2億元成交

2021/12/14 12:22

「信義之星」坐落北市信義計畫區松智路上,正對台北101大樓,興建地上14層、地下2層,共108戶。(資料照)

〔記者徐義平/台北報導〕天后「阿妹」張惠妹早期曾入手豪宅「信義之星」即便屋齡將屆20年,11月4樓總價仍破2億元成交,即便每坪房價未擠進「單價200萬豪宅俱樂部」,但每坪近173萬元,仍處高檔格局。

根據內政部實價網最新揭露資訊,11月,4樓以總價2億1188萬元被莊姓自然人買下,坪數約156.17坪(包括3車位、約40.55坪),扣除車位總價1200萬元與坪數,拆算每坪單價近173萬元。

房產業者指出,該名宅是信義計畫區早期豪宅,2002年興建完成,屋齡已達19年,早期知名住戶包括歌手張惠妹,威剛董座陳立白、特力屋集團總裁何湯雄,不過,前兩位早已轉手賣掉。

此外,信義區高價住宅「新美齊Jade」10樓則被曾姓自然人以2億220萬元買下,坪數約162.06坪(包括3車、約29.07坪),扣除車位總價1200萬元與坪數,拆算每坪單價約143萬元,而且該高價住宅在近房2年已經賣掉至少8戶。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,信義之星可謂信義區第一代豪宅,也是離台北101最近的豪宅,過去屢次被評為全台十大豪宅,再加上名人、明星加持,即便屋齡將近20年,一直都是市場焦點。以目前信義計畫區新豪宅普遍站穩每坪200萬大關,信義之星等中古豪宅仍能維持在170萬左右的水準,產品、屋齡的比價效應,的確有加速屋主換屋轉手的誘因。

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