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內政部祭出五招，嚴打炒房。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕內政部部務會議今針對近期房市炒作現象祭出五項修正草案，購買新案民眾除配偶、二等親外全面禁止換約，違者每戶最高罰300萬元，而且嚴禁意圖影響房市價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等房市炒作行為，若造成恐慌甚至交易不安，最高可處3年以下有期徒刑或併科罰金最高5千萬元。
內政部部務會議針對抑制房市炒作現象今達成5項共識，包括限制新案換約轉售、嚴禁房市炒作行為、預售屋解約需實價登錄申報、管制私法人購屋，限制取得後5年不得移轉、以及對於房市買賣炒作、實價申報不實等情事，建立檢舉獎金制度，實收罰緩總額一定比例作為檢舉獎金。
其中第一招打炒房措施為預售屋、新建成屋買賣契約，除配偶、直系或二等親內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，而且建商不得同意或協助買賣契約轉讓，違規者按每戶或每棟開罰50萬至300萬元。
第二招則是針對任何民眾或是業者抬價、製造排隊熱銷以及壟斷轉售牟利等炒作行為，可開罰100萬至500萬元，倘若造成民眾恐慌與交易混亂而損及公眾，可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5千萬元。
第三招則是預售屋買賣契約若解約，要在30天內辦理登錄申報，超過期限按戶、棟開罰3萬至15萬元。第四招則是增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
最後一招則是建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金。
業者不認同打房五招 只會徒增亂象
住展雜誌研發長何世昌認為，預售屋禁止換約破解的方式太多、太容易，既達不到政策效果，不僅徒增亂象，更讓建商成為最大贏家，往後消費者只能含淚退戶，建商爽賺違約金。該措施是為了健全房市，還是圖利建商？恐怕有待商榷。即便訂出檢舉機制也沒用，從禁止紅單買賣就足以證明，紅單買賣都已捉不了，更何況禁止換約？往後黑市交易只會更盛行罷了。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這次主管機關一口氣退出五大管制措施，顯見這些方案早就都是備案，視市場是否出現過熱、不理性、投機風氣太盛等狀況，隨時準備出手，也可解讀為政府對於打炒房仍不鬆手，雖然單一政策對於壓抑房市效果有限，但連續拳的組合的確可以讓市場熱度出現降溫。
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