粉絲團
10月，台北101大樓56樓月租金202.6萬元、租賃面積482.61坪，拆算每月每坪租金單價約4200元，為今年辦公室租金最貴紀錄。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕目前北市頂級辦公室租金行情只上不下，根據內政部實價網最新資訊，台灣地標「台北101大樓」有多筆租金揭露，10月56樓每月每坪約4200元、54樓每月每坪約4179元，為今年信義計畫區辦公室租金單價前兩高。商仲業者指出，即便該地標屋齡已達17年，但顯目的地標優勢，以及優質的管理服務，讓國際企業搶著進駐。
根據最新實價，10月，該大樓56樓月租金202.6萬元、租賃面積482.61坪，拆算每月每坪租金單價約4200元，同月，54樓揭露月租金近56.44萬元、租賃面積約135.05坪、每坪租金單價約4179元。
101大樓幾近滿租 換約、新租客可望再推升租金
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，101大樓是國際地標，即便每坪租金單價逾4000元，但與其它國際大城市相比還是相對便宜，因此能夠入駐101大樓，對外商企業相當有吸引力，而101大樓也是唯一屋齡超過15年，租金還能站穩每坪4000元的頂級辦公室，而且該大樓已接近滿租，未來換約或是新租客進駐，租金都還有緩步向上推升的空間。
至於，目前每坪租金單價4千元起跳的辦公大樓，除台北101大樓外，還有國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓，以及新光信義金融大樓，不過，受限辦公室空置率始終處於低檔，待租辦公室空間相對有限。
信義全球資產指出，台北市區的辦公商圈的平均空置率續低，由上季2.43%跌至1.74%，7個商圈中就有6個商圈的空置率在2%以下，供需狀況緊張有利房租走揚，超低空置率有幾項原因，包括新大樓不是自用就是先被預租，危老讓現貨減少、企業成長擴增辦公空間、網購等新企業擴增需求等。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
