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台南房地產旺盛，台南「市府版」囤房稅，與議會「黨團協商版 」有落差，南市府憂抑制炒房的力道恐不足。（記者洪瑞琴攝）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市議會今（25）日就「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案（即囤房稅）進行黨團協商版本，放寬稅率級距與建商待銷房屋，估計約3萬多人持有非自住房屋的多屋族仍不受影響；對此，南市財政稅務局表示，抑制炒房的力道恐不足。
據了解，黨團協商版本，修正持有非自住房屋戶數及稅率區間級距，持有1戶按1.5％課徵；持有2戶以上3戶以下者，每戶按1.8％課徵；持有4戶以上5戶以下者，每戶按2.4％課徵；持有6戶以上者，每戶按3.6％課徵。
另外，建商房屋待銷售部份，修正起造人持有空置的待銷售住家用房屋，於起課房屋稅3年內未出售者，按1.5％課徵；起課房屋稅3年後，按2.4％課徵。
南市財政稅務局表示，市議會將持有非自住1戶者維持徵收率為1.5％課徵，與市府所提版本持有非自住房屋5戶以下2.4％相較，將有3萬多人持有非自住房屋仍不受影響，恐使抑制炒房的力道不足，進而影響修正條例維護居住正義的成效。
對於興建房屋於3年待銷售期後，議會協商結果加碼放寬按單一稅率2.4％課徵，財稅局也認為，原「市府版」將建商寬限期條款訂為3年，寬限期後按差別稅率課徵最高至3.6％，已考量景氣榮枯、推案數量、銷售策略及不可抗力事件等因素，以南市2016年至2018年建商新設籍的住家用房屋，3年內賣出的比例已達95.12％。
財稅局指出，議會黨團今協商結果，寬限期後採單一稅率2.4％課徵，與其他持有多戶非自住房屋者最高課徵3.6％並未一致，恐難促使起造人加速釋出房屋。
財稅局表示，市府提出的修正法案對於非屬囤房性質房屋及可能的租金轉嫁問題，均已設計相關配套措施，對於議會考量避免衝擊範圍過大而協商修正理由，予以尊重，將持續與各黨團及議員溝通說明，爭取支持市府版本，以利修正法案完成三讀程序並早日實施。
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