晴時多雲

富比士新任台灣首富張聰淵 折價近4800萬賣「帝寶」

2021/11/10 09:42

8月,B棟12樓以總價近4億元賣掉,相較前次取得價格打了89折,折價近4800萬元,進一步查詢賣家竟是英屬維京群島商宏福國際,負責人張聰淵則是甫被富比士評比為台灣首富,有著「神祕鞋王」封號。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕昔日全國最貴豪宅「帝寶」相隔近1年又有最新實價揭露,8月,12樓以總價近4億元、每坪約237.4萬元,相較前次取得價格近4.48億元,相當於打了89折,折價近4800萬元,金額可買進北市1戶3房格局的新屋。進一步查詢賣家竟是英屬維京群島商宏福國際,負責人張聰淵則是甫被富比士評比為台灣首富,有著「神祕鞋王」封號。

根據最新實價揭露,甫成交的「帝寶」12樓戶,總價為3億9988萬元,坪數約221.39坪(包括4車位、約60.53坪),扣除車位坪數與總價1800萬元,拆算每坪單價約237.4萬元,買家為林女士。

張聰淵早期把豬舍當創業工廠

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,Netflix韓劇《魷魚遊戲》全球爆紅,戲中演員腳下的Vans小白鞋也引領流行風潮,銷量據聞急升7800%,背後的製鞋商即為以豬舍為創業發跡,今年4月才以華利集團於中國A股掛牌上市的新台灣首富張聰淵。

黃舒衛分析,帝寶買方多為台商傳產業主為主,而且重複購買、坐擁多戶的情形非常普遍,所以社區住戶交易多、在外流通數量極少,而鄰居間的交易,往往首重情份及商場情誼,所以跟外界認知的財務投資目的較為不同。尤其目前新豪宅上市量、選擇性多元,也刺激賣方調節手中物件,轉進更符合家庭不同階段需求的新產品。

此外,新任全國最貴豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」18樓兩戶被蔡姓自然人以近8億元包下,根據最新實價揭露,門牌為67號的18樓總價3.95億元、坪數約165.27坪(包括2車位、約17.76坪),扣除車位坪數與總價1150萬元,拆算每坪單價約260萬元,至於另1戶65號18樓,總價近3.94億元、坪數約164.94坪(包括2車位、約17.76坪),扣除車位坪數與總價1150萬元,拆算每坪單價約259.8萬元。

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