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根據台北市統計的危老案件，有一半通過審核個案都處於巷弄之內，顯示危老政策的確有達到鼓勵老舊住宅參與改建的效果。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市逾5成危老案都處巷弄內，根據台北市建管處統計，截至目前為止北市已核准的危老案已達559案，其中55%的老宅門牌都處巷弄內。
此外，基地面積50坪以內的危老案平均獲得容積獎勵額度約24%、基地100坪以上平均可獲得容獎約36%，凸顯基地面積越大，獲得容獎額度越高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市大馬路旁的老舊商辦、飯店，因為所有權人單一，不僅沒有複雜的整合問題，參與危老改建獲得容積獎勵更高達40%，因此申請狀況相當踴躍。
根據台北市統計的危老案件，有一半通過審核個案都處於巷弄之內，顯示危老政策的確有達到鼓勵老舊住宅參與改建的效果，不過，受限基地面積等因素，小基地的建築物規劃不易達到退縮或耐震相關條件，因此平均申請到的容積獎勵較低，100坪以上容積獎勵比起50坪以下多出將近5成。
曾敬德指出，台北市巷弄內的危老改建案占比超過一半，除住宅老舊改建需求殷切外，與參與者的意願也有顯著關係，通常大馬路邊一樓店效較強，但改建前後價值增值效益有限，因此屋主參與的意願也會受到影響，不過巷弄內的一樓通常店面效益較弱，反倒比大馬路的一樓店面更有機會整合。
北市危老案容積獎勵核准部分，目前已核准的559案中，平均容積獎勵約33.48%，其中有249件獲最高上限40％（即獎勵法定容積30％，外加時程獎勵10％），至於，容獎最低的核准案，容獎額度僅8%。
北市危老核准平均獲得容獎逾33%
雖然危老政策對於北市巷弄內的老宅改建有所助益，不過並非所有區域都能受惠，主要因為台北市房價水準較高，二方面巷弄內的小面積開發，造價成本都會比大面積開發的成本高上許多，若是北市以外的小巷弄，開發商進去整合的意願都會相對低落。
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