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台北市士林北投科技產業專區T17、T18決標金額44億元，地上權50年，但北市議員游淑慧質疑市府賤租。（北市產業發展局提供）
〔記者蔡亞樺／台北報導〕台北市士林北投科技產業專區T17、T18市有地日前完成招標，決標金額共44億元，地上權50年。北市議員游淑慧今指出，T18招標面積4852坪與世貿三館幾乎一樣，世貿三館也是地上權招標、底價266億3千萬多元，最後決標300多億元，但T18底價僅14億多元、決標16億多元，竟然相差20倍，她痛批市長柯文哲賤租土地。
地政局長張治祥強調，士北跟信義區的區塊性質不同，信義區開發20年以上的成熟區域，兩區的公告現值就差了7倍。她說，士北科技園區設定地上權70年、權利金90億多元，但2次招商流標，去年在議員建議下拆成3塊土地面積分開招標，並將開發年限改成50年，底價也佔市價的20%，以一般地上權案來講並沒有偏低。
台北市議會今早安排北市地政局、法務局等單位進行工作報告，游淑慧問，士北科技園區底價是誰估的？張治祥回覆，委託民間估價公司，共有3家估價師提報。游淑慧還說，T17、T18只有1家投標，市府卻一樣開標，符合資格就能得標，難道士林北投土地沒信義區值錢嗎？
游淑慧指出，國產署標租世貿三館地上權，其土地面積跟T18幾乎一模一樣，T18底價連世貿三館的1/10都不到，T18面積4千多坪的底價權利金僅14億多元，地上權開發50年還能延長20年，但世貿三館最後決標金額300多億元，與T18決標成交只有16億多元，差了20倍，這不是賤賣嗎、柯市長任內被賤租，承德路房價跟信義區房價有差20倍嗎？
張治祥趕忙解釋，信義計畫區發展超過20年，相當成熟，但游淑慧不滿說，士林北投也不應該這麼不值錢，開發50年加上延長20年總共70年，4千多坪土地權利金才16億多元，她質疑底價過低，土地被賤賣或過度放寬使用、甚至圖利廠商，蒐集完資料送監察院或法院調查。
游淑慧嘲諷說，若是估價師準的話，當年柯市長就不用炒美河市的案子，美河市當時也找5家估價公司比價，士林北投科技園區1家也開標，「但你要比計畫、價格合理才應該標，土地不小1個是（T18）4千多坪、（T17）6千多坪，加起來1萬坪」，決標金額才44億元。
游淑慧指出，士北科技園區早期多是農業區，市府徵收以發展台北科技走廊為目的，規劃一路從內科、南軟到士北科技園區，但T17、T18卻完全沒限制，得標廠商想做什麼都可以，內湖5期也是規劃科技專區，現在卻變成豪宅，蓋了有辦法拆掉嗎？
民委會召集人、北市議員張茂楠也說，市府冠冕堂皇說要推士北科技園區的重大工程，但得標廠商若沒依照專區用途，市府有權撤銷用地或執照嗎？市府若沒制止，恐怕重演美河市案，徵收民地後作為公園預定地，最後卻放棄蓋成美河市大樓，市府若沒強力行政作為有違公平；最後委員會決議召開專案報告，要求市府講清楚。
台北市士林北投科技產業專區T17、T18決標金額44億元，地上權50年，但北市議員游淑慧質疑市府賤租。（北市地政局提供）
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