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美國房市供不應求，房價不斷飆升。（資料照，路透）
〔財經頻道／綜合報導〕即使過去1年美國房價已上漲20%，但高盛預測，受到買家強勁需求和低庫存的房屋數量將再次推高美國房價，到2022年底美國房價將再次上漲16%。
《CNN》報導，疫情期間，投資者透過購買房地產或投資股市，使美國住房庫存吃緊，再加上低利率和家庭遷移刺激房價上漲，首購族也刺激市場需求，雖然近期待售房屋增加，價格上漲放緩，但高盛分析師表示，這種供需失衡的情形預計會持續到明年。
報導指出，美國房價已飆升自1980年代以來的最高水平，雖然目前不是買房的好時機，但仍有購屋者打算購買，高盛預計這種強勁的需求和供應緊縮將逐漸削弱美國人的負擔能力，房價飆升將使更多人退出市場，供需失衡的房市最終會得到緩解，但預估明年底前房價會再上漲16%。
除了房價飆漲，分析師預計租金也會繼續上漲，影響租屋族，今年初至7月，全美房租已飆升近13%，漲幅創下5年新高，顯示白宮及各州政府為緩解住房短缺所做的監管力道可能還不足。
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