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中國地產業債務危機蔓延，國際信評機構下調中國開發商花樣年控股和新力控股的評級。（示意圖，歐新社）
〔財經頻道／綜合報導〕繼恆大債務危機後，中國開發商花樣年控股週二（5日）未能支付擔保債券，花樣年在提交給香港交易所的一份文件中表示，公司沒有償還週一到期的債券。此外，由於現金流緊張帶來的風險，國際信評機構也下調了中國開發商花樣年控股和新力控股的評級。
花樣年週一晚間在香港提交的一份文件中表示，未能贖回當天到期的2.057億美元（新台幣57億），並未能償還積欠碧桂園服務控股的7億元人民幣（1.0856億美元，新台幣30.2億）短期貸款。花樣年控股已自9月9日起暫停其股票交易，年初至今，股票已暴跌近60%。
外媒報導，中國房地產市場出現越來越多的壓力，根據上半年的財報，恆大是全球負債最多的房地產開發商，負債3000億美元（新台幣8.37兆），而花樣年的總負債128億美元（新台幣3572億），負債規模相對小得多，但仍具指標意義。
花樣年信評降至CCC- 新力控股降至CC
惠譽評級週一表示，將花樣年的評級從B下調至CCC-，稱該公司的現金流狀況「可能比此前預期的更緊張」。CCC的意思是「重大信用風險」、違約「真實可能」；B級意味著存在「重大違約風險，但安全邊際仍然有限」。惠譽透露，花樣年財務報告中存在未披露的私人債券，花樣年之前表示已為該債券支付了1億美元的逾期付款，但這起讓人懷疑公司財務披露的透明度。
此外，標準普爾全球評級週二也將新力控股的評級從CCC+下調至CC。CCC意味著該公司目前處於脆弱狀態，並依賴有利的業務、金融和經濟條件來履行財務承諾。CC意味著該公司非常脆弱。雖然違約尚未發生，但預計將是一個虛擬的確定性。
標準普爾表示，新力控股很可能對10月18日到期的2.46億美元（新台幣68.6億）離岸美元計價債券違約，新力的當地子公司已未能為9月到期的兩份境內人民幣計價債券支付3870萬美元的利息。標準普爾表示，新力上半年財務報表顯示，該公司總負債為142億美元（新台幣3962億），公司股票自9月20日起停牌。
其他開發商如廣州富力也一直在爭取現金，表明房地產業進一步陷入困境。據路透報導，廣州富力上個月表示，將通過向大股東借款並出售子公司來籌集多達25億美元（新台幣697億）的資金。惠譽上個月將廣州富力前景從穩定修正為負面，理由是在持續的再融資需求下其融資管道有限。
分析師指出，中國的房地產業佔國內生產總值的比例高達15%，許多亞洲高收益債券基金也由中國房地產開發商主導。
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