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中國房市泡沫化跡象已超過1990年日本房地產危機爆發前的情況。（歐新社）
〔財經頻道／綜合報導〕恆大鉅額負債黑洞吞噬經濟成長，經濟學者克魯曼與不少國際分析家都指出中國房地產泡沫的嚴重性，一些關鍵指標顯示，泡沫化跡象已超過1990年日本房地產危機爆發前的情況。
根據路透社報導，恆大是中國最大的高收益美元債發行人，恆大上週兩筆鉅額美元債沒有按時付息，總額高達1.31億美元，迄今公司還沒有對此發表任何表態。在過去5年裡，恆大籌集資金超過1000億人民幣（新台幣2.775兆），拖欠兌付散戶投資者約400億元（新台幣1.11兆）。
中國多家媒體也追蹤報導，中國東部某省的住建廳成立「恒大集團項目處置及風險化解專班」，全面核查債務缺口，結果顯示，恆大在該省的50多個營業項目，有將近三分之一停工或是逾期交付，恆大承認，兩到三年之內無法交屋。
除了恆大外，上週還傳出融創紹興寫給當地政府的一封求助信，指出公司現金流動性遇到障礙和困難，懇請政府提供政策支持。融創是中國房企大咖，截至9月28日，在香港上市的融創中國股價今年以來已跌近47%，近一個月更是下挫33%。
路透透露，目前各家銀行，都在竭力避免成為最後的風險接棒者，要求房企提前歸還貸款，除了銀行外，信託、保險等各類金融機構，對違規涉入房地產項目的機構，也面臨著撤回投資的壓力。
在中國監管下，房地產市場明顯降溫，不僅新成屋延後交屋，中共國家統計局統計，8月份重點監測的13個城市，二手住宅成交量比上月下跌了17.9%，跌幅年減36.6%。房價跌勢蔓延，已經從三、四線城市，發展到二線城市。
根據傳媒財商天下分析，相較1990年日本泡沫化時期的東京，住宅價格是人均年收入的18倍；而目前廣東深圳市的住宅價格，大約是人均年收入的57倍、北京大約是55倍、上海是46倍、廣州是40倍，從數據來看，中國大城市的房價，普通老百姓已經買不起了。
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